福利书屋 - 言情小说 - 都市奇人录在线阅读 - 279章 包地

279章 包地

    279章包地

第二天,顾飞带了几瓶矿泉水后,就跟李慕菊出发,往萧山的东南飞方向开车行驶。李慕菊开的很慢,这种不知道目的地的行程让人感觉很迷茫,根本也没心情开的太快,万一错过了怎么办?顾飞倒是坐在车里,吃着零食,看着窗外的风景。

李慕菊说道:“就这么开车?毫无目的?真的能行?”

顾飞笑道:“不要为找人而找人,你就当成是旅游,看看风景,轻松一下不好么,到了该碰到的时候自然会碰到,急什么。”

李慕菊无语,当事人不急,自己跟着瞎急什么,自己倒要看看,那个所谓的有缘人以何种方式出现。

沿途的景色么,还真没有什么特别好看的,十分钟不到就出了城区了,到了萧山的郊区。看着路边的一排排的厂房,李慕菊说道:“你还真没有说错,萧山的郊区那么多厂房。”

顾飞笑道:“知道为什么那么多厂房么?那是因为便宜啊,知道租金是多少么?你猜猜?”

李慕菊说道:“租金啊,现在地皮那么贵,租金不可能那么便宜吧,具体的我猜不出,但是起码也得好几万吧,一亩。”

顾飞笑道:“你可是高估了,这个地是按当年的小麦的价格算的。我给你详细算算这笔账,一亩小麦可收八百斤。今年小麦的国家保护价是七角二分,也就是说一亩小麦的毛收入是576元。再算一下一亩小麦的成本:播种时得雇人耕地,加上机播每亩是46元。良种三十斤,每斤一元,又是三十元。结合浇灌还要至少施用两次化肥。第一次是在种麦前的底肥,第二次是浇返青水时撒施。加起来不能低于150斤,否则打不到800的产量。当前的尿素一百斤是90-100元,二胺是一百斤130-160元。平均数吧,也要150元。割小麦时,大都用联合收割机,人是不累了,但一亩也得五十元。小麦和人一样也会生病,你得喂它些常用药,拌种、喷施、灭草等,一亩需要十元。现在,国家免除了农业税和提留。但是,黄河水不能白让你用,输水也需要成本,所以乡亲们每年还是要上缴30元左右的水费。折到小麦里一半吧,也需要15元。纯收入:572+10-346=236(元)。236元!这还不包括乡亲们付出的劳动力。一亩麦子从播种到收割足有七个多月时间,而这七个月却只能收入236元。一亩地纯收入只有236元,你相信么?不管你信不信我反正是信了。”

李慕菊说道:“看来种地真的是不合算,辛辛苦苦种10亩地,年收入才2000多元,怪不得都去打工了。”

顾飞说道:“要是种地很有前途的话,谁会背离家乡呢?我们再来算算,承包一亩地要多少钱吧,现在都是按一亩地一千斤来算的,一千斤小麦,也就720元钱,也就是说承包一亩一年才720元,十亩7200,100亩才七万二一年,你看看这其中的差距!”

李慕菊一下子停下了车,对顾飞说道:“真的100亩一年不到10万?萧山真的是这个价格?”

顾飞说道:“明面上就是这些收费,当然过年过节给一些领导送一些好处还是要花钱的,不过,100亩也就是10一年租金也就是10万吧。”

李慕菊眼睛放光到:“这次真是没白来,那个合同是多少年的合同?”

顾飞说道:“合同啊,一般是50年的合同,这个要具体协商了。”

李慕菊说道:“现在萧山还有地么?还有这样承包的地方么?”

顾飞说道:“有啊,还有不少呢?怎么了?”

李慕菊说道:“你傻啊,我当然是要包地啊。”

顾飞愣了:“你要包地?为什么?”

李慕菊叹道:“一百亩10万,这种跟白送有什么区别,我把一百亩包下来,就算是闲着什么都不干也值?”

顾飞疑惑道:“为什么?”

李慕菊说道:“100亩空地能干什么?有无数多种选择,但是基本上哪种选择都比种麦子的收益高,而你们萧山竟然用小麦的价格租出去,真不知道那些领导是怎么想的。”

顾飞说道:“应该是促进开发吧,毕竟萧山太穷了。”

李慕菊说道:“再穷也不能这样干啊,你看看周围全是有钱的老板把地包下了,只要不是白痴,就是随便做点什么都不止这个数啊。稍微精明一点的人,第一个反应就是把地包下来再说。就算亏损能亏损多少?而县里这样做,只是让私企更多的发展,你以为真的能带动萧山的经济么?要是能带动萧山经济了,那么萧山为什么工资还那么低?那是因为钱都被私人赚走了,跟萧山的经济一点关系都没有,这些有钱人我实话告诉你,要消费也不会消费在萧山,他们会觉得萧山品味太低了,他们有钱了第一个反应是去大城市消费,去大城市买房,把孩子送到大城市,或者国外去读书,最后萧山还是什么都得不到,他们赚到的钱根本流入不到萧山整个财政之中,所以我说整个萧山县的领导真的是太傻了,连这种卖地的协议也签,真够脑残的。”

顾飞说道:“你说的有道理,现在萧山有钱人越来越多了。但是上班族还是那些工资,基本没有涨,我妈说财政上很穷,有的时候甚至拖欠公务员工资好几个月。”

李慕菊冷笑道:“这就是恶性循环,钱都流入私人腰包了,县财政根本没有得到钱,这里面一定有黑幕,上面是怎么考察萧山政绩的?县领导一点作为没用,还不断的制造贫富差距。”

顾飞说道:“正确的话,应该怎么发展萧山呢?”

李慕菊说道:“正确的自然是发展萧山的公共事业了,比如旅游,比如国有企业,这样的赚得钱才能流入财政,这样搞法,再过多少年,萧山还是穷。”

顾飞说道:“国有的五大厂全都倒闭了,连厂房都撤了,搞成房地产了。”

李慕菊说道:“我真服了,萧山穷得不冤啊,要是这样还富,那才不正常了呢。”

顾飞说道:“你真打算包地?”

李慕菊说道:“废话,那么便宜跟白送一样,为什么不包?便宜别人,还不如自己包下。我准备包下几百亩,甚至上千亩,看看搞点什么。”

顾飞说道:“包那么多啊?要是赚不了钱怎么办?“

李慕菊说道:“我包下来,根本就不是为了赚钱,我在想是不是搞点的什么东西。那么大的地方,在上京是不可想象的,这里离上京不是太远,并且有高速直达,地理位置其实不错了。要真的想赚钱,其实搞点什么都不赔的。等你有了一定的资金基础后,眼光就不会为了眼前的那点钱了,而是利用手中资金做点与众不同的事情了。”

顾飞一拍脑袋,说道:‘我忘了,你最不缺的就是钱了。确实这么大的地方,在大城市是不可想象的,所以很多公司把分公司都建在萧山这样的小县城里,还是很有眼光的,城市根本没有地方的,这就是利用小地方廉价的地皮发展事业,为什么有钱的越有钱,我算是明白了。越有钱,能够考虑的事情越多,能够投资的条件也越多,像山这种类似白送的地皮,完全可以作为生产基地,把生产出来的产品卖到大城市赚取高额利润。而小县城工人的工资又是非常低得,各方面的成本都可以降到最低,这样算下来,真的是怎么都赚钱啊。成本那么低,卖价那么高,想不赚钱都难。”

李慕菊笑道:“呵呵,也没那么容易,这里面还是要承担风险的。现在最关键的不是生产问题,而是销售问题。全国来说,其实生产的成本都很低的,关键是销售了,现在整个世界都面临着生产过剩,意思就是你生产了却卖不出去,商品开始堆积,最后破产。商品其实早就达到饱和了,所以生产来说是不成问题的,关键是销售问题。在城市里的公司来说,基本上没有生产车间了,基本上生产车间都分配到萧山这样的地方作为生产基地,城市主要是负责客户,销售部分,现在好多大企业都是这个模式。因为生产这一块太占地方,而城市的地皮太值钱了,远远不如建到萧山这样的地方。只要交通方便就可以。不过,萧山卖的太便宜了。这样下去,大城市始终是受益者,而小县城却慢慢在给大城市还债,财政上不去,形成一个恶性循环。这里面的情况还是比较复杂的,可能很多人没有意思到,为什么大城市越来越发达,而小县城还是老样子。这里面有着复杂而深刻的原因的,并且各地的情况都不一样。”

顾飞说道:“你不去当官真可惜了,不管是官场还是商场,我觉得你看的都很透,假如你执政,我感觉一定有作为的。”

李慕菊摇头道:“在官场上,你个人的力量是渺小的,往往抱的的理想多大,而最后的失望越大。有理想的人其实不适合在官场呆得。我妈经常跟我说这句话,我还不能完全体会,也许就是一入官场,身不由己吧。”

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